Highlights der Wohnung:

• • Baujahr 1995

• • Wohnfläche von ca. 80,19 m²

• • Großzügiges Grundstück von ca. 1.170 m²

• • Drei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche, einem Bad und einem Gäste – WC

• • Gepflegter Zustand mit einem Energieverbrauchskennwert von 139 kWh/(m²*a)

• • Personenaufzug vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss

• • Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon

• • Gut ausgestattete Einbauküchen in der Wohnung

• • Gepflegte Außenanlage: Gärtnerisch angelegt, bepflanzt und
    mit Spielgelegenheit für Kinder (Sandkasten)

• • Zusätzlicher Keller und Stellplatz zum Erwerb möglich

• • „All-Inclusive“-Mietpool: Warmmieten der Wohnungen und Stellplätze werden gepoolt

    • • 25– € je m² Ersteinlage im Kaufpreis bereits enthalten
    • • Bildung einer laufenden Liquiditätsrücklage i. H. v. 2 % der Soll-Nettokaltmiete
    • • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans

Verkäufer – 1 Berlin x Projekt beta GmbH: 1 Berlin x ist ein erfahrenes und eingespieltes Team von Immobilienspezialisten mit Sitz in Berlin. Ziel ist die strategische Umsetzung grundsolider Immobilienengagements. Kunden sind Kapitalanleger, Finanzdienstleister, Eigentümer, Investoren und Verkäufer, sowie Bauträger und Projektentwickler. Das Team von 1 Berlin x überzeugt mit langjähriger Erfahrung, einem guten Netzwerk, detaillierter Marktkenntnis und einem feinen Gespür für das Besondere.

Verwaltung – 1 Berlin x GmbH & Co. KG: Die Hausverwaltung von 1 Berlin x greift auf langjährige Praxiserfahrungen in dem Management von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietpoolgesellschaften sowie in der Geschäftsbesorgung zurück. Im Interesse eines professionellen After-Sales-Service stellt sie die kunden- und mieterbezogene Betreuung der Anlageimmobilie sicher