Highlights der Wohnung:

• • Garantierte Fertigstellung 01.12.2024
  • Wohnfläche von ca. 52,13 m²
  • Großzügiges Grundstück von ca. 1.683m²
  • 2 gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein Bad inkludiert
  • Balkon vorhanden
  • KfW-Energiehauses 55 EE Energieverbrauchskennwert von 19kWh/(m²*a)
  • Zusätzlicher Keller und Stellplatz zum Erwerb
  • Kosten pro Monat:
    
    • • Geplante Instandhaltungsrücklage: Wohnung: 0,25 € je m² / Stellplatz: 0,40 €
      • Erbpacht p.M.: Wohnung: 0,49 € je m² / Stellplatz: 2,55 €
      • Verwaltergebühren inkl. MwSt.:
      • WEG-Verwaltung: Wohnung 32,73 €, Pkw-Außenstellplatz 5,95€, zzgl. 0,02 €/m² Havariebereitschaft-Pauschale
      • SE-Verwaltung: Wohnung 29,75 €, Pkw-Außenstellplatz 2,98€
        

Kurzbeschreibung: Das Objekt „EUROPAKARREE II“ (Bauabschnitt J) wird gemäß Effizienzhaus Standard KfW 55 EE errichtet. Geplante Bezugsfertigkeit und Fertigstellung soll Ende 2024 sein. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Keller-Abstellraum. Fahrradstellplätze stehen auch zur Verfügung.

Die Ortschaft Erfurt:Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens und zudem die größte Stadt (ca. 214.000 Einwohner) dieses Bundeslandes. Die Autobahnen A 4 und A 71 kreuzen sich direkt vor den Toren der Stadt und bilden zusammen mit der Ortsumfahrung den “Erfurter Ring“. Mit seinen 12 Anschlussstellen gewährleistet er ausgezeichnete Erschließungsbedingen für das gesamte Stadtgebiet. Schnelle ICE-Strecken aus allen Himmelsrichtungen: Mit dem Ausbau der Hochgeschwindigkeitsstrecken von Berlin nach München und von Frankfurt nach Dresden gehört der ICE-Bahnhof in Erfurt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Deutschland. Zu der bestehenden schnellen Verbindung nach Frankfurt (2 Stunden 12 Minuten) kommt die neue ICE-Strecke in Richtung Berlin und München hinzu. So hat sich die Fahrtzeit nach Berlin auf 1 Stunde 37 Minuten verkürzt, München ist schon in 2 Stunden 15 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Erfurt über den internationalen Verkehrsflughafen „Erfurt-Weimar“, welcher sich etwa fünf Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums im Ortsteil Bindersleben befindet